Jasa Bangun Rumah Per Meter Jakarta Timur, Kami sadar betul bahwa rumah yang indah, nyaman, dan tenang dapat membahagiakan para penghuninya. Oleh karena itu, kami ingin sekali menjadi bagian terpenting dalam kebahagiaan Anda dengan menghadirkan rumah yang nyaman, aman, tenang, dan tentu disentuh dengan desain yang sesuai keinginan Anda.

Faktor terpenting selain keindahan rumah yang harus dijaga adalah keamanan bangunan. Kami memberikan perhatian khusus terhadap material-material yang kami gunakan serta metode kerja dalam pembangunan rumah sehingga dapat memenuhi standar operasional yang ada guna menjaga kualitas pekerjaan.

Jasa Bangun Rumah Per Meter Jakarta Timur

Jasa Bangun Rumah Per Meter Jakarta Timur, Sejuta Pintu merupakan perusahaan kontraktor bangunan yang fokus pada solusi rumah tinggal dengan memberikan layanan berkualitas tinggi dalam perencanaan, pembangunan dan renovasi rumah. Dengan pengalaman yang luas dan tim yang terampil, kami siap menghadirkan solusi terbaik untuk kebutuhan konstruksi rumah impian Anda.

Sebagai kontraktor bangun rumah profesional, kami menjamin kualitas dan ketepatan waktu dalam setiap proyek yang kami kerjakan. Layanan kami meliputi area Jakarta, Bekasi dan Area Jabodetabek lainnya. Kami memiliki tenaga ahli yang berpengalaman untuk memastikan hasil terbaik. dapatkan Jasa Bangun Rumah Per Meter Jakarta Timur yang terbaik, atau kalo Anda bingung bisa konsultasikan kepada kami di 0812-916-99979

Metode kerja yang memiliki standarisasi, dipadukan dengan bahan material berkualitas, dikerjakan oleh para tukang yang ahli dibidangnya masing-masing, serta dikelola menggunakan sistem teknologi terkini dapat membuahkan sebuah karya apik yang berkualitas dan nyaman untuk digunakan. Dan tentunya, menambah kebahagiaan Anda dan keluarga tercinta. 

Kami dapat membantu Anda melalui beberapa jasa berikut :

• Jasa Bangun Rumah
• Jasa Bangun Ruko
• Jasa Bangun Gudang
• Jasa Bangun Kantor
• Jasa Bangun Kolam Renang
• Jasa Bangun Kost
• Jasa Bangun Carport

Jasa Bangun Rumah Impian Anda – Harga Mulai Dari 3,5juta / m2. Solusi untuk Anda yang ingin bangun rumah dengan aman dan nyaman. Hubungi Skrg!

Proses Bangun Rumah Sejuta Pintu

• Survey

Tahap pertama yang kami lakukan sebelum membangun rumah impian Anda adalah suvey ke lokasi / lahan yang akan Anda bangun rumah. Kami akan mengirimkan Quantity Surveyor yang ahli dalam menganalisa serta dapat memenuhi keinginan Anda dalam membangun rumah. Jelaskan secara detail kepada Quantity Surveyor kami mengenai desain yang Anda inginkan, spesifikasi bahan material, waktu kerja, serta budget yang Anda gunakan untuk membangun rumah impian.

• Konsultasi dan Gambar Arsitek

Tahap kedua adalah konsultasi desain rumah dengan tim arsitek kami. Jika Anda memiliki gambar sendiri dari arsitek lain, silahkan koordinasikan desain rumah Anda kepada Quantity Surveyor kami agar Quantity Surveyor kami bisa menjabarkan desain rumah Anda dalam bentuk RAB.

Namun, jika Anda belum memiliki desain gambar sendiri, kami akan memberikan jasa desain gambar secara GRATIS dengan 2 syarat :

• Anda menggunakan jasa bangun rumah Sejuta Pintu
• Anda transfer tanda jadi sebesar Rp. 10.000.000,-

Jika Anda menggunakan jasa bangun rumah kami, maka tanda jadi sebesar Rp. 10.000.000,- bisa dikonversi menjadi pembayaran termin 1. Contoh, jika pembayaran termin 1 senilai Rp. 100.000.000,- maka Anda cukup membayar Rp. 90.000.000,- saja.

Jika setelah kami desainkan rumah Anda dan Anda tidak jadi memakai jasa bangun rumah kami, maka kami akan kenakan charge jasa desain gambar arsitek saja.

• RAB

Jika gambar desain rumah Anda sudah ada, maka tahap selanjutnya adalah pembuatan RAB. Rata-rata RAB kami buatkan kurang lebih 14 hari kerja dengan rincian sebagai berikut :

• Spesifikasi material
• Jenis pekerjaan
• Durasi pekerjaan
• Catatan kecil mengenai proyek
• Budget pekerjaan

Tahap ini adalah tahap yang tepat jika Anda ingin menyesuaikan RAB dengan budget Anda.

• Surat Kontrak Kerja

Jika RAB sudah Anda setujui maka kami akan buatkan Surat Kontrak Kerja yang berisi :

• biaya pekerjaan
• spesifikasi material
• durasi proyek
• jadwal pembayaran
• hak dan kewajiban kontraktor/klien

Setelah Surat Kontrak Kerja ditandatangani, Anda tidak dapat melakukan perubahan, pengurangan, maupun penambahan pekerjaan.

Anda dapat melakukan perubahan, pengurangan, dan penambahan pekerjaan pada tahap pembuatan Addendum.

• Pembayaran Bertahap

Kami akan segera buatkan invoice secara bertahap sesuai kesepakatan jika Anda sudah menandatangani kontrak.

• Pekerjaan

Pekerjaan kami lakukan sesuai dengan desain arsitek, RAB, dan gambar kerja yang terlampir dalam surat kontrak kerja. Penambahan, pengurangan, dan perubahan pekerjaan bisa Anda koordinasikan dengan Project Manager kami agar dapat ditindaklanjuti segera. Hindari meminta perubahan, pengurangan, maupun penambahan langsung kepada tukang karena apabila terjadi sesuatu yang tidak diinginkan, kami akan lepas tanggung jawab.

• Addendum

Perubahan, penambahan, dan pengurangan pekerjaan dilakukan pada tahap ini dengan pembuatan surat “Addendum” yang terpisah dari surat kontrak kerja

Jika “Addendum” merubah struktur biaya RAB, akan tagihkan terpisah dalam invoice yang berbeda. Namun apabila “Addendum” ternyata mengurangi biaya, maka kelebihan dana Anda akan kami kembalikan.

• Berita Acara

Jika proyek selesai, kami akan mengajak Anda melakukan checklist quality control sehingga Anda bisa memastikan desain rumah sesuai dengan keinginan Anda. Jika Anda menyukai pekerjaan kami, kami akan buatkan berita acara yang terdiri dari :

1. Berita Acara Parsial : Berita acara per pekerjaan / per termin
2. Berita Acara Final : Berita acara secara keseluruhan yang terdiri dari berita acara parsial

Jika Anda ingin ada yang diperbaiki, segera komunikasikan dengan Project Manager kami sebelum menandatangani berita acara. Dengan menandatangani berita acara berarti Anda sudah menyetujui pekerjaan dan pekerjaan tidak bisa revisi.

• Sertifikat Garansi Pekerjaan

Garansi pemeliharaan 3 bulan kami berikan sebagai bentuk kebahagiaan kami bisa menjadi bagian dari hal terpenting dalam hidup Anda, yaitu pembangunan rumah impian.

• Bonus Untuk Anda

Bonus untuk Anda yang merekomendasikan saudara dan tentangga Anda untuk renovasi atau bangun rumah di Sejuta Pintu, Anda bisa mendapatkan Komisi 2,5% dari laba bersih dari Kami. tentu saja kita sepakati di awal sebelum mengerjakan proyek yang anda rekomendasikan. Kami memberikan bonus komisi setelah semua pekerjaan selesai tanpa komplin

 

Estimasi Biaya Bangun Rumah Terbaru dan Peruntukannya

Menghitung biaya bangun rumah sangatlah kompleks. Ini karena pembangunan rumah dipengaruhi oleh lokasi, jenis material, desain, dan kualitas pengerjaan.

Misal, biaya bangun rumah per meter tipe sederhana di wilayah Jabodetabek sekitar Rp2,5 – Rp5 juta. Tentu tidak bisa menyamakannya dengan wilayah lain atau kota kota lain apalagi di luar pulau Jawa

Meski demikian, pengeluaran kebutuhan untuk membangun rumah relatif sama. Karena itu, Anda bisa mengambil sebuah panduan dan menerapkannya sesuai di lokasi Anda.

Artikel ini akan mengulas :

• Apa saja yang mempengaruhi pengeluaran biaya bangun rumah
• Cara menghitung simulasi harga bangun rumah per meter
• Estimasi total biaya bangun rumah

Faktor yang Mempengaruhi Biaya Pembangunan Rumah

Biaya bangun rumah adalah total biaya yang Anda keluarkan untuk membangun rumah, termasuk biaya tanah, desain, perizinan, konstruksi, dan lainnya. Oleh karena, faktor-faktor berikut sangat mempengaruhi biaya pembangunan rumah Anda.

Lokasi

Lokasi jadi faktor penting berkaitan dengan harga tanah di lokasi tersebut, serta kemudahannya dalam mendapatkan material pembangunan. Sebagai perbandingan, biaya bangun rumah di Jakarta, Bandung, dan kota-kota besar lain di Pulau Jawa bisa dilihat di tabel berikut.

Tipe Rumah

Jelas bahwa tipe rumah mempengaruhi berapa biaya pembangunannya. Kalau Anda ingin membangun rumah mewah, tentu biayanya bakal lebih besar daripada rumah tipe menengah, sederhana, atau bahkan minimalis.

Perbandingan biaya bangun rumah sederhana, dan mewah, bisa Anda lihat di tabel berikut.

Luas Bangunan

Jelas bahwa semakin luas rumah yang akan Anda bangun, biayanya semakin mahal.  Sebagai perbandingan, ketika Anda membangun rumah sederhana dengan ukuran 36, 45, dan 60.  Anggap biaya per meternya Rp3 juta. Maka, biaya yang perlu Anda keluarkan menjadi seperti berikut.

Kualitas Bangunan

Kualitas bangungan berkaitan dengan penggunaan jenis material dan cara pembangunannya.

Contoh: Menggunakan bata merah dengan hebel tentu biayanya berbeda. Selain itu, biaya bangun rumah borongan bisa lebih kecil dari biaya bangun rumah harian.

Cara Menghitung Biaya Bangun Rumah

Untuk menghitung berapa biaya pembangunan rumah, Anda perlu mengetahui dasar-dasar yang menjadi penyusun biaya tersebut.

• Harga Tanah

Jika Anda belum memiliki tanahnya, maka perlu memasukkan komponen harga tanah ke dalam biaya pembangunan rumah Anda.

Untuk satu ini, harganya bervariasi tergantung lokasi. Anda bisa mencari tahu harga tanah di lokasi yang Anda inginkan.

Misal, Anda ingin membangun rumah di Bogor. Anda mendapatkan harga tanah di Bogor yang masih Rp200.000/m2. Jika Anda ingin membangun rumah tipe 45 di tanah 100 m2, maka biaya tanahnya = 100 x Rp200.000 = Rp20.000.000.

Tentu ini belum termasuk biaya PPAT, BPHTB, dan biaya-biaya lain dalam pengurusan tanah yang dapat mencapai 10%.

• Biaya Izin Persetujuan Bangunan Gedung

Saat ini, PBG menggantikan IMB sebagai syarat perizinan dalam mendirikan bangunan, termasuk rumah tinggal.

Biaya PBG meliputi administrasi, konsultan, pengadaan dokumen teknis, pemeriksaan, dan biaya lainnya. Karena menggunakan konsultan, ada kenaikan biaya daripada saat masih IMB.

Agar lebih mudah, anggap saja biaya PBG sebesar Rp20.000.000.

• Biaya Konstruksi

Karena Anda ingin membangun rumah sederhana, maka gunakan standar pembangunan rumah sederhana seperti tabel di atas. Standar biaya bangun rumah ini berkisar antara Rp2,5 – 5 juta per meter persegi.

Agar lebih aman, anggap biayanya Rp4.000.000/m2. Maka untuk tipe rumah 45, biayanya = 45 x Rp4.000.000 = Rp180.000.000.

Ini sudah termasuk anggaran untuk material, tukang, kelistrikan dan mekanik. Teknisnya bisa secara borongan maupun harian.

• Biaya Arsitek

Jasa arsitek dan konsultan penting untuk mendesain rumah sesuai keinginan, sekaligus mengajukan izin PBG. Biayanya dapat Anda anggarkan sebesar 5-15% dari total RAB.

Jadi, kalau RAB Rp180.000.000, maka biaya arsitek dan konsultan sekitar Rp 9-27 juta.

• Biaya Lain-Lain

Anda perlu menyediakan biaya cadangan untuk transportasi, asuransi, dan lain-lain. Besarnya anggaran sekitar 10-20% dari RAB atau Rp18-36 juta.

Dengan demikian, estimasi biaya bangun rumah tipe 45 di Jakarta Timur  secara total adalah:

Di lokasi Anda, biayanya mungkin sedikit berbeda. Tinggal sesuaikan biaya setiap komponen pembangunan rumahnya di lokasi Anda. dapatkan Jasa Bangun Rumah Per Meter Jakarta Timur yang terbaik, atau kalo Anda bingung bisa konsultasikan kepada kami di 0812-916-99979