Bangun Rumah Per Meter Jakarta Saat Ini, Memiliki rumah impian adalah salah satu impian paling penting dalam kehidupan. Tetapi sebelum membangun, biaya yang diperlukan perlu dihitung dan direncanakan dulu. Biaya bangun rumah per meter di Heris Kontraktor berkisar antara Rp5.000.000 – Rp8.000.000 per meter persegi.
Biaya tergantung dari spesifikasi material bangunan yang akan digunakan. Berikut ini adalah panduan lengkap terkait cara menghitung biaya bangun rumah per meter di tahun 2024.
Bangun Rumah Per Meter Jakarta
untuk Bangun Rumah Per Meter Jakarta ada beberapa Faktor yang Mempengaruhi Biaya Pembangunan Rumah
Luas Bangunan
Luas bangunan menjadi salah satu faktor penentu biaya pembangunan rumah. Semakin besar luas bangunan, semakin besar pula biaya yang dikeluarkan.
Sebagai contoh, untuk membangun rumah dengan type 36 dan luas bangunan 72 m2, biaya yang dikeluarkan berkisar antara Rp360 juta hingga Rp576 juta. Sedangkan untuk rumah dengan type 54 dan luas bangunan 120 m2, biaya yang dikeluarkan berkisar antara Rp600 juta hingga Rp 960 juta.
Lokasi Lahan
Lokasi juga berdampak pada biaya pembangunan rumah dalam hal harga tanah. Harga tanah yang dibeli akan cenderung semakin tinggi apabila lokasi tersebut strategis. Sebagai contoh, biaya pembangunan rumah di pusat kota akan jauh lebih dibandingkan membangun rumah di pinggir kota.
Spesifikasi Bangunan
Spesifikasi bangunan memiliki dampak besar pada biaya. Rumah dengan material premium membutuhkan biaya yang lebih besar dibandingkan rumah dengan material standar.
Rumah dengan 2 lantai juga berbeda dengan rumah dengan 1 lantai karena adanya biaya lebih salah satunya adalah kebutuhan dak lantai 2.
Estimasi Biaya Bangun Rumah Per Meter 2024
Biaya membangun rumah tidaklah seragam. Di Heris Kontraktor, kami menawarkan dua paket utama, yaitu Paket Standar dan Paket Premium. Perbedaan harga antara kedua paket ini dipengaruhi oleh jenis material yang digunakan.
Paket Standar (Rp5 juta – Rp6,5 juta per meter): Paket ini mencakup biaya keseluruhan pembangunan, termasuk material standar dan tenaga kerja.
Paket Premium (Rp6,5 juta – Rp 8 juta per meter): Paket ini mencakup biaya keseluruhan pembangunan dengan spesifikasi lebih tinggi
Bangun Rumah Per Meter Jakarta
Untuk memberikan Anda gambaran lebih jelas, berikut adalah estimasi biaya berdasarkan tipe rumah yang umum di Indonesia.
Rumah Type 36
Rumah tipe 36 adalah pilihan populer bagi mereka yang mencari hunian yang ringkas namun fungsional.
1 Lantai (36 m²): Estimasi biaya berkisar antara Rp180 juta – Rp288 juta.
2 Lantai (72 m²): Jika Anda menambahkan lantai kedua, total biaya bisa mencapai Rp360 juta – Rp576 juta.
Rumah Type 45
Sedikit lebih luas dari tipe 36, rumah tipe 45 memberikan ruang yang lebih lega untuk keluarga kecil.
1 Lantai (45 m²): Biaya pembangunannya berada di kisaran Rp225 juta – Rp360 juta.
2 Lantai (90 m²): Untuk versi dua lantai, biaya yang perlu disiapkan adalah antara Rp450 juta – Rp720 juta.
Rumah Type 60
Rumah tipe 60 sering dipilih oleh mereka yang menginginkan ruang yang lebih luas dan fleksibilitas dalam desain interior.
1 Lantai (60 m²): Perkiraan biayanya adalah antara Rp300 juta – Rp480 juta.
2 Lantai (120 m²): Untuk rumah dua lantai, anggaran yang diperlukan bisa mencapai Rp600 juta – Rp960 juta.
Rumah Type 70
Tipe 70 cocok bagi keluarga yang membutuhkan ruang lebih luas tanpa kehilangan kesan nyaman dan efisien.
1 Lantai (70 m²): Biaya konstruksi berkisar antara Rp350 juta – Rp560 juta.
2 Lantai (140 m²): Jika memilih rumah dua lantai, biaya akan berada di kisaran Rp700 juta – Rp1,1 miliar
Rumah Type 80
Rumah tipe 80 sering menjadi pilihan bagi mereka yang menginginkan rumah yang lapang dan fungsional.
1 Lantai (80 m²): Biaya yang diperlukan sekitar Rp400 juta – Rp640 juta.
2 Lantai (160 m²): Untuk versi dua lantai, siapkan anggaran antara Rp800 juta – Rp1,2 miliar.
Bangun Rumah Per Meter Jakarta
Membangun rumah tentu tidak murah, tetapi dengan biaya perkiraan bangun rumah per meter dan beberapa faktor, seperti lokasi tanah kavling dan rancangan rumah yang ingin Anda bangun. Bangun Rumah Per Meter Jakarta tentu tidak sama dengan Bangun Rumah Per Meter di kota Lain, baik Harga Bahan bangunan maupun Upah tukangg
Anda dapat membuat rencana anggaran yang jauh lebih baik dan memastikan bahwa uang yang dihabiskan sesuai dengan impian Anda.
Opsi lain yang mungkin dapat Anda lakukan adalah memilih tanah kavling yang bagus dari segi harganya, atau membeli tanah di daerah yang berkembang agar mendapatkan lahan dengan harga yang lebih terjangkau.
Detail Biaya Bangun Rumah Per Meter Jakarta
Berikut adalah detail biaya bangun rumah per meter Jakarta di tahun 2024, termasuk ongkos pekerja:
- Biaya material
Biaya material merupakan komponen biaya pembangunan rumah yang paling besar. Biaya material terdiri dari biaya bahan bangunan, biaya finishing, dan biaya lain-lain.
- Biaya pekerja
Biaya pekerja merupakan komponen biaya pembangunan rumah yang kedua terbesar. Biaya pekerja terdiri dari biaya upah tukang, biaya upah mandor, dan biaya lain-lain.
- Biaya lain-lain
Biaya lain-lain merupakan komponen biaya pembangunan rumah yang meliputi biaya administrasi, biaya perizinan, biaya transportasi, dan biaya lain-lain.
Cara Menghitung dan biaya bangun rumah 2024
Ketika memiliki sebidang tanah kosong di daerah yang strategi, tentu pernah kepikirikan untuk membangun sebuah rumah. Baik untuk tempat tinggal keluarga maupun sebagai tempat investasi.
Tapi, ketika berencana untuk membangun sebuah rumah, pasti hal yang pertama kali anda pikirkan adalah berapa biaya membangun rumah? Bagaimana cara hitung bangun rumah? Berikut kami berikan ulasan cara menghitung biaya bangun rumah dengan harga bangun rumah yang terupdate
- Faktor Mempengaruhi Bangun Rumah
Sebelum anda menghitung biaya bangun rumah, pastikan anda mengetahui beberapa faktor yang dapat mempengaruhi biaya bangun rumah. Ada banyak faktor yang perlu anda catat, yaitu:
- Ketersediaan Lahan
Ketersediaan lahan untuk membangun rumah adalah hal mutlak yang harus ada pada saat membangun rumah. Dan persentase untuk lahan mungkin menjadi yang terbesar atau separuh dari harga rumah. Jika anda belum memiliki lahan untuk membangun rumah, segera cari informasi lahan yang cocok untuk rumah anda.
Dan cari informasi juga harga lahan di lokasi yang sedang anda incar, agar anda mendapatkan lahan dengan harga yang sesuai. Mengapa harus cepat? Sebab, harga tanah semakin hari cenderung semakin meningkat, dan jika anda mendapatkannya saat ini merupakan suatu keuntungan lebih.
- Akses Lokasi
Pastikan akses lokasi pembangunan rumah yang akan dilakukan paling tidak bisa dilewati mobil pengangkut bahan bangunan. Perlu anda ketahui, akses lokasi yang sulit bisa memungkinan anda dikenakan biaya tambahan untuk pengakutan bahan bangunan
- Model Rumah
Nah, kadang orang suka mengabaikan hal ini, orang lebih suka menyerahkan kepada ahlinya. Padahal model rumah dan rancangan rumah sangat menentukan dalam perhitungan anggaran untuk membangun rumah. Rumah dengan ukuran yang sama namun modelnya berbeda pasti membutuhkan biaya yang berbeda. Semakin banyak ruang dalam rumah akan semakin menambah biaya rumah. Semakin detail dalam membuat rumah, akan semakin menambah biaya rumah.
Baca Juga: Siapa Bilang Rumah Model Minimalis Lebih Murah? Banyak Orang Yang Salah Memahaminya
- Bahan Bangunan
Pilihan bahan bangunan untuk membuat rumah, sangat menentukan dalam menghitung biaya membuat rumah. Jika saat ini anda memiliki uang yang terbatas ada baiknya anda fokuskan ke biaya pembangunan struktur rumah daripada finishing rumah. Umumnya, biaya finishing rumah bisa lebih mahal jika menggunakan bahan material yang bermerk atau bahkan import
- Biaya Diluar Pembangunan
Selain dari biaya material dan jasa, anda juga perlu menghitung biaya diluar tersebut seperti:
- Biaya pembuatan IMB rumah
- Biaya Desain Rumah
Harga Bangun Rumah Per Meter Jakarta 2024
Jika anda menggunakan layanan jasa bangun rumah, tentunya anda akan dikenakan biaya per meter. Berikut rincian biaya bangun rumah per meter 2024
Kategori Rumah / Harga Per meter
- Rumah Standar / Rp 4.000.000
- Rumah Tingkat / Rp 4.750.000
- Rumah Mewah /Rp 5.550.000
Untuk menghitung biaya bangun rumah per meter jakarta , anda cukup kalikan biaya permeter dengan luas rumah yang akan dibangun (Harga permeter x luas rumah). Misalnya: Anda ingin membangun rumah sederhana dengan luas rumah 45m2. Maka perhitungannya 4.000.000 x 45m2 = 180.000.000
Untuk mengetahui luas rumah tingkat, anda harus mentotalkan luas bangunan rumah per lantai. Misalnya luas bangunan lantai 1 = 45m2 dan lantai 2 = 35m2, anda harus menambahkannya untuk menjadi luas rumah anda sehingga luas rumah tersebut menjadi 80m2. Selanjutnya anda baru bisa mengkalikan harga permeternya yaitu 4.750.000 maka estimasi biaya pembangunan rumah anda sebesar 380.000.000
Perlu anda ketahui, biaya tersebut bisa saja berubah tergantung dari hasil diskusi anda dengan jasa bangun rumah yang anda pilih nantinya
Cara Menghitung Biaya Membangun Rumah
Adapun cara menghitung biaya membangun rumah secara satuan atau per-item adalah sebagai berikut:
- Membuat gambar rumah yang akan dibangun
- Membuat spesifikasi material atau rencana kerja dan syarat bangunan
- Membuat rincian daftar pekerjaan yang akan dilaksanakan
- Menghitung volume masing-masing item pekerjaan
- Mencari daftar harga upah dan bahan terbaru
- Menghitung analisa harga satuan setiap item pekerjaan
- Mengkalikan volume dengan analisa harga satuan
- Membuat jumlah harga secara keseluruhan
- Menambahkan angka hasil perhitungan rencana anggaran biaya bangunan dengan PPN 11% (Jika ada)
Jika anda hendak membangun rumah maka sebelumnya anda perlu terlebih dahulu membuat gambar. Selain itu rencanakan material apa yang akan digunakan. Setelah itu buatlah rincian item pekerjaan yang akan dihitung harga satuannya secara umum sebagai berikut:
- persiapan (pembersihan lahan, pendatangan material dan sebagainya)
- pondasi (galian tanah, pemasangan pondasi batu kali, urugan tanah kembali)
- struktur beton bertulang seperti sloof, kolom dan balok
- dinding meliputi pasangan dinding batu bata berikut plesteran dan acian
- rangka atap dan finishing penutup atap rumah
- Pekerjaan plafon rumah
- Pekerjaan lantai rumah
- Instalasi plumbing dan listrik rumah
- Pengecatan dan perapihan
Masing-masing item pekerjaan di atas kemudian bisa anda hitung volumenya berdasarkan gambar bangunan yang sudah disertai ukuran. Setelah itu hitunglah juga harga satuan pekerjaan yang diakhiri dengan mengalihkan volume x harga satuan = harga item pekerjaan
Setelah anda mengetahui cara dan biaya bangun rumah, selanjutnya anda perlu mencari tim pelaksana yang akan menjalankannya. Apakah tukang atau jasa bangun rumah. Pastikan anda membuat perencanaan biaya secara detail serta menyediakan uang tambahan jika terjadi sesuatu yang tidak diinginkan. Paling tidak 30% dari nilai total perhitungan anda
Jika anda ingin bangun rumah tanpa harus ribet membuat perhitungan biaya bangun rumah atau perencanaan lainnya
Anda Mencari Bangun Rumah Per Meter Jakarta Yang Amanah dan dapat di percaya serahkan pada Ahlinya, pastikan Anda mendapatkan fasilitas survei gratis sebelum mengunkan jasanya.
