Jasa Bangun Rumah Borongan, Jika tak ingin repot, kamu bisa memilih opsi membangun rumah secara borongan. Anda tinggal memilih jasa pemborong rumah yang profesional, kalo lebih aman lagi bisa memilih Jasa Kontaktor yang sudah punya legalitas resmi berdasar hukum. mungkin jasa bangun rumah borongan akan lebih murah di banding dengan jasa kontraktor yang legal, akan tetapi jasa kontraktor akan mengeluarkan bujet yang lebih tinggi.

untuk Anda yang tinggal di Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang dan Bekasi dan ingin mencari Jasa Bangun Rumah Borongan yang amanah dan sudah banyak di pake jasanya dalam membangun rumah atau renovasi rumah maka pilihan Sejuta pintu adalah pilihan yang paling bijak. selain aman, jasa kami sudah banyak di pake 100 klien dalam membangun rumah dan renovasi rumah

Jasa Bangun Rumah Borongan

Jasa Bangun Rumah Borongan, Kisaran Harga Borongan Bangun Rumah Per Meter Secara Rinci,Harga borongan bangun rumah per meter perlu diperhatikan secara cermat agar Anda dapat membuat rencana keuangan yang matang untuk membangun rumah. Hal tersebut dilakukan untuk menghindari terjadinya over budgeting yang tentunya akan sangat merugikan.

Untuk itu pilihlah pemborong yang menawarkan harga sepadan dengan kualitas yang diberikan, mengingat setiap pemborong mempunyai tarif yang berbeda. Berikut adalah estimasi harga borongan secara umum yang bisa digunakan sebagai dasar menyusun rencana anggaran biaya pembangunan rumah. info lengkap Jasa Bangun Rumah Borongan bisa di konsultasikan 0812 916 99979

Harga Borongan Bangun Rumah Per Meter Berdasarkan Jenis Pengerjaan

Tahap Persiapan

Tahap ini meliputi pengerjaan:

Pembuatan direksi kit dengan harga Rp53.000 per m2
Pembuatan bowplank dengan harga Rp32.000 per m1
Pembuatan pemagaran dengan harga Rp33.000 per m1

Pembuatan Fondasi

Fondasi dibuat dengan melakukan beberapa tahapan dengan harga borongan bangun rumah per meter terbaik sebagai berikut:

Menggali tanah fondasi dengan biaya Rp80.500 per m3
Pemasangan batu kali dengan biaya Rp93.000 per m3
Memasang urugan tanah leveling lantai dengan biaya Rp49.000 per m3
Membuat lantai kerja dengan biaya Rp18.000 per m2

Beton Bertulang

Terdiri dari pengerjaan:

Beton sloof seharga Rp52.000 per m1
Beton bertulang kolom praktis seharga Rp42.000 per m1
Beton bertulang ring balok seharga Rp49.000 per m1
Beton balok dak seharga Rp71.000 per m1
Beton plat dak seharga Rp60.000 per m2

Bata

Meliputi pengerjaan:

Pemasangan batu bata dengan biaya Rp90.000 per m2
Pengerjaan plester dan aci dengan biaya Rp65.000 per m2
Pembuatan sekonengan dengan biaya Rp55.000 per m2
Pembuatan sudutan dengan biaya Rp55.000 per m2
Pembuatan tali air dengan biaya Rp55.000 per m2

Kusen

Pemasangan kusen dapat berupa:

Kusen pintu seharga Rp110.000 untuk satu unit
Daun pintu panel seharga Rp150.000 untuk satu unit
Kusen jendela seharga Rp75.000 untuk satu unit
Daun jendela seharga Rp77.000 untuk satu unit

Rangka Atap

Pekerjaan ini mencakup beberapa jenis pemasangan material dengan harga borongan bangun rumah per meter murah sebagai berikut:

Pemasangan atap sebesar Rp98.000 per m2
Pemasangan kerpus sebesar Rp80.000 per m2
Pemasangan listplank sebesar Rp41.000 per m2
Pemasangan talang sebesar Rp45.000 per m2

Plafon

Ada dua jenis pengerjaan plafon, yaitu:

Pasang plafon gypsum + material dengan biaya Rp34.000 per m2
List plafon gypsum dengan biaya Rp10.000 per m2

Keramik

Dilakukan sesuai ukuran serta jenis material dari keramik itu sendiri, rinciannya sebagai berikut:

Keramik lantai 30×30 seharga Rp30.000 per m2
Keramik lantai 40×40 seharga Rp31.000 per m2
Keramik lantai 60×60 seharga Rp37.000 per m2
Keramik lantai 80×80 seharga Rp45.000 per m2
Keramik lantai 100×100 seharga Rp52.000 per m2
Keramik lantai KM seharga Rp30.000 per m2
Keramik dinding seharga Rp62.000 per m2
Plint keramik seharga Rp20.500 per m1

Listrik

Meliputi pengerjaan:

Stop kontak dengan biaya Rp75.000 untuk satu titik
Fiting lampu dan saklar dengan biaya Rp75.000 untuk satu titik

Sanitasi

Daftar harga borongan bangun rumah per meter untuk sanitasi yaitu:

Pemasangan closet duduk sebesar Rp175.000 untuk satu unit
Closet jongkok sebesar Rp100.000 untuk satu unit
Wall shower sebesar Rp55.000 untuk satu unit
Wastafel sebesar Rp160.000 untuk satu unit
Floodrain sebesar Rp25.000 untuk satu unit
Kran sebesar Rp15.000 untuk satu unit
Bath sebesar Rp890.000 untuk satu unit
Pemipaan air bersih sebesar Rp20.500 per m1
Pemipaan air kotor sebesar Rp22.500 per m1
Pemasangan bak kontrol sebesar Rp175.000 per unit

Pengecatan

Ada beberapa elemen yang perlu pengecatan, berikut rinciannya:

Dinding dengan biaya Rp10.500 per m2
Duco kusen termasuk material dengan biaya Rp90.000 m2
Duco daun jendela dengan biaya Rp90.000 per m2
Duco daun pintu panel termasuk material dengan biaya Rp900.000 untuk satu pintu
Duco ram/list jendela dengan biaya Rp40.000 per m2

Pembongkaran Bangunan

Jika ada bangunan yang ingin dibongkar, berikut jenis biaya yang diperlukan:

Bongkar atap sebesar Rp37.5000 per m2
Bongkar dinding sebesar Rp22.000 per m2
Pembersihan sisa material bongkaran sebesar Rp18.000 per m2

Keunggulan dan Kekurangan Sistem Borongan untuk Membangun Rumah

1. Keunggulan

Praktis dan Efisien

Kelebihan utama dari adanya rekomendasi harga borongan bangun rumah per meter adalah lebih praktis dan efisien dibandingkan sewa harian. Sistem sangat cocok untuk Anda yang tidak punya banyak waktu untuk mengawasi proses pembangunan.

Selain itu sistem borongan telah mencakup segala kebutuhan sehingga tidak perlu merencanakan pembelian material, sewa tukang, dan lain sebagainya secara terpisah.

Proyek Lebih Mudah Dikelola

Sebagaimana yang telah disinggung sebelumnya, semua kebutuhan untuk pembangunan rumah akan ditangani oleh jasa pemborong. Kebutuhan tersebut mencakup pembelian material, upah tukang, perizinan, dan kebutuhan lainnya.

Pekerjaan Lebih Cepat Selesai

Adanya perjanjian termasuk durasi pekerjaan, membuat proses pembangunan rumah lebih cepat. Ketika perjanjian dibuat, pemilik rumah akan diberikan informasi yang jelas terkait kapan rumah siap dihuni dan konsekuensi yang diterima pemborong ketika melebihi batas waktu yang disepakati.

Anggaran Lebih Jelas

Keunggulan dari sistem borongan adalah estimasi biaya yang diperlukan lebih jelas dan rinci. Dengan demikian sangat membantu pemilik rumah untuk menyiapkan biaya yang diperlukan dan terhindar dari over budget.

2. Kekurangan

Kualitas Rendah

Ada beberapa kasus dimana jasa pemborong tidak memenuhi standar kualitas ketika membangun sebuah rumah atau bangunan. Kualitas yang dimaksud meliputi kualitas material serta hasil pengerjaan.

Kualitas material yang buruk akan berdampak pada hasil akhir bangunan. Selain itu, penurunan kualitas pada hasil pengerjaan juga bisa disebabkan pada saat proses, tukang borongan melakukannya secara asal-asalan.

Mark-up Keuntungan

Tidak jarang jasa pemborong mengambil keuntungan terlalu besar dari total harga borongan bangun rumah per meter persegi. Hal tersebut tentu akan berdampak pada biaya pembangunan yang lebih mahal dan bahkan menurunkan kualitas material.

Sehingga perlu berhati-hati ketika memilih jasa pemborong dan pastikan untuk melakukan survei material untuk menghindari kecurangan.

Masalah Batas Waktu

Walaupun sistem borongan memberikan harga yang jauh lebih murah, risiko yang berhubungan dengan batas waktu justru lebih besar. Sistem borongan sering kali menentukan tenggat waktu yang harus diikuti. Apabila terdapat kendala maupun penundaan dalam pengerjaan, pemilik rumah bisa saja menghadapi kesulitan yang sulit untuk diatasi.

Masalah Legalitas

Masalah yang cukup ditemui dari sistem borongan adalah masih banyaknya jasa borongan yang belum memiliki legalitas usaha yang resmi dan berbadan hukum. Dengan begitu kondisi tersebut dapat menjadi masalah apabila terjadi perselisihan di kemudian hari. Terutama dalam hal memastikan hak serta tanggung jawab masing-masing secara hukum.

Harga borongan bangun rumah per meter dapat menjadi opsi yang tepat bagi Anda yang tidak punya waktu untuk mengawasi proyek pembangunan rumah. Selain itu harga yang ditawarkan lebih murah dibandingkan menggunakan jasa sewa tukang harian. Namun sebelum memilih menggunakan jasa pemborong, pastikan Anda memahami keunggulan dan kekurangan dari sistem borongan.

Jasa Bangun Rumah Borongan

Berapa Kisaran Harga Borongan Bangunan Per Meter Persegi?

Kamu berencana membangun atau merenovasi rumah? Terdapat dua opsi yang bisa kamu pilih yakni membangun rumah secara borongan atau tanpa borongan. Tentunya, kedua opsi ini memerlukan budget berbeda dan harus kamu persiapkan terlebih dulu. Pasalnya harga borongan bangunan rumah saat ini sudah mulai banyak diminati banyak orang.

Jika kamu tak ingin repot, tentu saja kamu bisa memilih opsi membangun rumah secara borongan. Lantas, berapa, sih, harga borongan bangunan yang sebaiknya kamu persiapkan? Nah, untuk membantu kamu mempersiapkan budget, Kania akan memberikan beberapa informasinya. Ingin tahu seperti apa? Yuk, kita simak informasi mengenai kisaran harga borongan bangunan berikut ini! info lengkap Jasa Bangun Rumah Borongan bisa di konsultasikan 0812 916 99979

Kenapa Harus Membangun Rumah Secara Borongan?

Sebelum mengetahui kisaran harga borongan, terdapat beberapa alasan mengapa kamu sebaiknya memilih opsi ini saat membangun rumah. Alasan pertama, membangun rumah secara borongan tentu saja lebih praktis dan membuatmu tak perlu repot mengurus berbagai hal.

Selain itu, membangun rumah secara borongan pun memungkinkan kamu dapat menahan diri untuk terhindar dari over budget sebab spesifikasi ataupun desain akan dikerjakan sesuai perjanjian awal. Tak hanya itu saja, proses membangun rumah secara borongan pun dapat selesai lebih cepat, namun kamu tetap bisa mengontrol kualitas bangunan agar sesuai kesepakatan.

Kisaran Harga Borongan Bangunan

Perencanaan anggaran dalam membangun rumah harus dipersiapkan secara matang. Oleh karena itu, kamu harus mengetahui rencana anggaran biaya (RAB) secara detail agar bisa sesuai budget dan sesuai dengan kesepakatan bersama.

Pada umumnya, terdapat dua opsi penentuan harga borongan bangunan. Opsi pertama ditentukan berdasarkan satuan meter persegi dan berdasarkan luas bangunan per meter persegi yakni mulai dari Rp3 juta hingga Rp5 juta per meter persegi. Namun, hal ini tetap disesuaikan menurut spesifikasi bangunan, desain yang diaplikasikan, serta material yang akan digunakan.

Cara Menghitung Harga Borongan Bangunan

Agar kamu lebih mudah dalam mempersiapkan budget, kamu bisa melakukan penghitungan harga borongan secara mandiri dengan rumus yang tepat. Misalnya, seperti biaya Upah Borongan (BUB) = harga borongan x luas bangunan.

Sebagai contoh, kamu ingin membuat rumah baru melalui jasa borongan dengan harga Rp3 juta per meter persegi untuk pembangunan properti dengan luas bangunan 6 x 6 m = 36 m2. Untuk mengetahui budget yang harus kamu persiapkan, kamu pun dapat menghitung menggunakan rumus di atas. Ikuti contoh perhitungannya seperti ini 36 m2 x Rp3.000.000 yakni sebesar Rp108.000.000.

Ketentuan Budget Bangunan

Untuk penghitungan di atas, harga tersebut biasanya sudah termasuk dengan pekerjaan semua bangunan. Mulai dari pondasi, pemasangan dinding bata serta plesteran, pekerjaan rangka serta penutup atap, finishing, serta semua jenis pekerjaan yang biasanya disepakati sejak awal.

Lantas, jika kamu hanya ingin memperkerjakan jasa tukang secara borongan tanpa material, umumnya penghitungannya diambil berdasarkan luas lahan. Perhitungan luas lahan ini diperuntukan membangun rumah dengan budget mulai dari Rp500.000 hingga Rp800.000 per meter persegi.

Kekurangan dari Borongan Bangun Rumah

Meskipun borongan bangunan menawarkan kepraktisan, namun terdapat kekurangan yang sebaiknya harus kamu ketahui. Pada umumnya, pemborong tidak memiliki legalitas usaha resmi sehingga kamu harus mencari pemborong bangunan yang terpercaya dan memang memiliki reputasi baik.

Meskipun menawarkan biaya yang jauh lebih rendah, terdapat juga sejumlah risiko yang bisa kamu ambil. Beberapa diantaranya, seperti kualitas bangunan di bawah ekspektasi terlebih jika kamu jarang melakukan kontrol. Selain itu, rumah yang dibangun juga bisa tidak sesuai dengan perencanaan dan kesepakatan. Terlebih jika kamu memang asal-asalan dalam memilih pemborong.

Inilah serba-serbi mengenai pemborong bangunan dan cara praktis untuk mengetahui kisaran harga borongan bangunan. Selain informasi di atas, pastikan kamu mengakses Sejuta Pintu untuk mengetahui berbagai inspirasi menarik lainnya!