Bangun Rumah Biaya Berapa

Perkiraan Bangun Rumah Biaya Berapa di kota besar seperti Jakarta dan Sekitarnya. Ada banyak biaya yang harus Anda perhitungkan saat sedang membangun rumah. Mulai dari biaya desain rumah, biaya jasa tukang, hingga biaya bahan dan elemen rumah lainnya. Perhitungan budget perlu dilakukan dengan baik supaya konstruksi rumah bisa berjalan tanpa membebani keuangan Anda. Salah satu aspek yang perlu Anda perhatikan adalah biaya bangun rumah per meter. Untuk lebih lengkapnya, baca artikel ini sampai habis!

  • Perhitungan Dasar Biaya Bangun Rumah Per Meter
  • Tabel Biaya Bangun Rumah Per Meter
  • Tips Menghitung Biaya Bangun Rumah Per Meter

Info Lengkap klik di sini atau Jasa Bangun Rumah atau hubungi 087 8816 97447

Saat ini telah banyak dikembangkan perumahan siap huni. Meskipun demikian, membangun rumah masih menjadi hal yang paling diinginkan oleh semua orang. Namun, membangun rumah sendiri bukanlah sebuah hal yang mudah dan murah. Dengan harga rumah yang sangat tinggi membuat Kamu harus memperhitungkan banyak hal sebelum mulai memutuskan untuk membangun rumah, terutama untuk Kamuyang memiliki budget terbatas.

Bangun Rumah Biaya Berapa ?

Banyak yang terjebak, di mana awalnya hanya mementingkan irit biaya namun justru menjerit karena biaya pembangunan rumah jauh lebih besar dari dana yang disediakan. Tidak hanya biaya, membangun rumah juga membutuhkan waktu yang cukup lama. Jadi, mau tidak mau memang harus bersabar untuk bisa segera menempati rumah idaman. Keinginan membangun rumah sendiri seringkali dihadapkan pada kendala dana. Memang harus diakui bahwa pembangunan rumah membutuhkan dana yang cukup besar. Namun, bukan berarti rumah yang bagus harus selalu mahal.

Apa yang Dimaksud Rumah Minimalis dan Berapa Biayanya?

Berniat untuk membangun rumah minimalis? Berikut ini hal-hal yang perlu diperhitungkan untuk membangun rumah minimalis.

1. Berapa Biaya untuk Membayar Tenaga Kerja?
Ada tiga sistem yang selama ini berlaku dalam membangun rumah, yaitu sistem harian, borongan jasa, dan borongan penuh. Hitung-hitungan bayarannya berbeda-beda. Dilansir dari rumah.com, untuk sistem harian, biayanya per hari sekitar Rp130-170 ribu per hari.

Sementara biaya borongan jasa sekitar Rp600-800 ribu per meter persegi. Lain halnya dengan biaya borongan penuh yang lebih tinggi, biayanya bisa sekitar Rp3-5 juta per meter persegi. Perlu diketahui untuk borongan jasa, yang dibayarkan hanya jasanya, sedangkan bahan material disediakan sendiri.

Dari segi waktu, umumnya sistem borongan lebih cepat ketimbang sistem harian. Namun, kalau sudah selesai dan ingin mengubahnya, sistem harian lebih memungkinkan ketimbang sistem borongan yang mengandalkan desain rumah yang Anda inginkan.

2. Luas Tanah dan Bangunan
Katakanlah ingin membangun rumah 21/60. Artinya, Anda membutuhkan tanah seluas 60 meter persegi dan harga tanah di lokasi incaran di Jakarta yang diinginkan misalnya Rp3.500.000/m² sd 4.000.000 . Jadi, biaya yang perlu disediakan untuk membeli tanah= Rp3.500.000 x 60 = Rp210.000.000.

Selanjutnya, perkiraan biaya untuk membangun bangunan. Yang dimaksudkan biaya bangunan adalah perkiraan biaya untuk pembelian material, seperti pasir, batu bata, semen, genteng, keramik, dan sebagainya. Untuk yang satu ini, Anda perlu mengomunikasikan dengan kepala pekerja apa saja material yang menjadi kebutuhan bila menggunakan sistem harian.

Andaikan saja Anda memilih sistem borongan penuh. Biaya yang perlu dikeluarkan dengan harga borongan penuh Rp4 juta per meter persegi= 21 x 4.000.000 = Rp84.000.000. Jadi, total biaya beli tanah dan bangunan (sistem borongan penuh): Rp210.000.000 + Rp84.000.000 = Rp294.000.000.

3. Biaya Lain-lain
Bila dalam masa pembangunan, ada perubahan yang ingin dilakukan, seperti membangun taman, menambahkan ornamen, dan sejenisnya, perlu dihitung berapa perkiraan biayanya. Biaya ini perlu dipersiapkan dalam anggaran. Tetapkan sebesar 10% dari keseluruhan total anggaran.

Total Anggaran Pembangunan Rumah Minimalis Tipe 21/60
Ketiga pos anggaran di atas adalah anggaran yang sangat mungkin harus dipersiapkan dalam membangun rumah minimalis. Kalau di total seluruhnya, perkiraan biaya yang mesti dipersiapkan sekitar:

Biaya Tanah + Bangunan (borongan penuh): Rp294.000.000
Biaya Lain-lain: ditiadakan karena sistem borongan penuh

Total Anggaran: Rp294.000.000

Dengan simulasi semacam ini, akan diketahui besaran anggaran untuk membangun rumah minimalis tipe 21/60. Tentu saja anggaran dalam simulasi di atas bisa berubah-ubah tergantung harga di pasaran, terutama pada bahan material yang akan digunakan.

Bangun Rumah Biaya Berapa Jakarta dan Sekitarnya

Bangun Rumah Biaya Berapa Jakarta Selatan

Cilandak : Cilandak Barat, Cipete Selatan, Gandaria Selatan, Lebak Bulus, Pondok Labu
Jagakarsa : Ciganjur, Cipedak, Jagakarsa, Lenteng Agung, Srengseng Sawah, Tanjung Barat
Kebayoran Baru : Cipete Utara, Gandaria Utara, Gunung, Kramat Pela, Melawai, Petogogan, Pulo, Rawa Barat, Selong, Senayan
Kebayoran Lama : Cipulir, Grogol Selatan, Grogol Utara, Kebayoran Lama Selatan, Kebayoran Lama Utara, Pondok Pinang
Mampang Prapatan: Bangka, Kuningan Barat, Mampang Prapatan, Pela Mampang, Tegal Parang
Pancoran : Cikoko, Duren Tiga, Kalibata, Pancoran, Pengadegan, Rawajati
Pasar Minggu : Cilandak Timur, Jati Padang, Kebagusan, Pasar Minggu, Pejaten Barat, Pejaten Timur, Ragunan
Pesanggrahan : Bintaro, Pesanggrahan, Petukangan Selatan, Petukangan Utara, Ulujami
Setiabudi: Guntur, Karet Kuningan, Karet Semanggi, Karet, Kuningan Timur, Menteng Atas, Pasar Manggis, Setiabudi
Tebet : Bukit Duri, Kebon Baru, Manggarai Selatan, Manggarai, Menteng Dalam, Tebet Barat, Tebet Timur

Bangun Rumah Biaya Berapa Jakarta Timur

Cakung : Cakung Barat, Cakung Timur, Jatinegara, Penggilingan, Pulo Gebang, Rawa Terate, Ujung Menteng
Cipayung : Bambu Apus, Ceger, Cilangkap, Cipayung, Lubang Buaya, Munjul, Pondok Ranggon, Setu
Ciracas : Cibubur, Ciracas, Kelapa Dua Wetan, Rambutan, Susukan
Duren Sawit : Duren Sawit, Klender, Malaka Jaya, Malaka Sari, Pondok Bambu, Pondok Kelapa, Pondok Kopi
Jatinegara : Bali Mester, Bidara Cina, Cipinang Besar Selatan, Cipinang Besar Utara, Cipinang Cempedak, Cipinang Muara, Kampung Melayu, Rawa Bunga
Kramat Jati : Balekambang, Batu Ampar, Cawang, Cililitan, Dukuh, Kramat Jati, Tengah
Makasar : Cipinang Melayu, Halim Perdana Kusuma, Kebon Pala, Makasar, Pinang Ranti
Matraman : Kayu Manis, Kebon Manggis, Pal Meriam, Pisangan Baru, Utan Kayu Selatan, Utan Kayu Utara3
Pasar Rebo : Baru, Cijantung, Gedong, Kalisari, Pekayon
Pulo Gadung : Cipinang, Jati, Jatinegara, Kaum, Kayu Putih, Pisangan Timur, Pulo Gadung, Rawamangun

Bangun Rumah Biaya Berapa Jakarta Barat

Cengkareng : Cengkareng Barat, Cengkareng Timur, Duri Kosambi, Kapuk, Kedaung Kali Angke, Rawa Buaya
Grogol Petamburan : Grogol, Jelambar Baru, Jelambar, Tanjung Duren Selatan, Tanjung Duren Utara, Tomang, Wijaya Kusuma
Taman Sari : Glodok, Keagungan, Krukut, Mangga Besar, Maphar, Pinangsia, Taman Sari, Tangki
Tambora : Angke, Duri Selatan, Duri Utara, Jembatan Besi, Jembatan Lima, Kali Anyar, Krendang, Pekojan, Roa Malaka, Tambora, Tanah Sereal
Kebon Jeruk : Duri Kepa, Kebon Jeruk, Kedoya Selatan, Kedoya Utara, Kelapa Dua, Sukabumi Selatan, Sukabumi Utara
Kalideres : Kalideres, Kamal, Pegadungan, Semanan, Tegal Alur
Palmerah : Jatipulo, Kemanggisan, Kota Bambu Selatan, Kota Bambu Utara, Palmerah, Slipi
Kembangan : Joglo, Kembangan Selatan, Kembangan Utara, Meruya Selatan, Meruya Utara, Srengseng

Bangun Rumah Biaya Berapa Jakarta Pusat

Cempaka Putih : Cempaka Putih Barat, Cempaka Putih Timur, Rawasari
Cempaka Putih : Cideng, Duri Pulo, Gambir, Kebon Kelapa, Petojo Selatan, Petojo Utara
Johar Baru : GalurJohar Baru, Kampung Rawa, Tanah Tinggi
Kemayoran : Cempaka Baru, Gunung Sahari Selatan, Harapan Mulya, Kebon Kosong, Kemayoran, Serdang, Sumur Batu, Utan Panjang
Menteng : Cikini, Gondangdia, Kebon Sirih, Menteng, Pegangsaan
Sawah Besar : Gunung Sahari Utara, Karang Anyar, Kartini, Mangga Dua Selatan, Pasar Baru
Senen : Bungur, Kenari, Kramat, Kwitang, Paseban, Senen
Tanah Abang : Bendungan Hilir, Gelora, Kampung Bali, Karet Tengsin, Kebon Kacang, Kebon Melati, Petamburan

Bangun Rumah Biaya Berapa Jakarta Utara

Cilincing : Cilincing, Kalibaru, Marunda, Rorotan, Semper Barat, Semper Timur, Sukapura
Kelapa Gading : Kelapa Gading Barat, Kelapa Gading Timur, Pegangsaan Dua
Koja : Koja, Lagoa, Rawa Badak Selatan, Rawa Badak Utara, Tugu Selatan, Tugu Utara
Pademangan : Ancol, Pademangan Barat, Pademangan Timur
Penjaringan : Kamal Muara, Kapuk Muara, Pejagalan, Penjaringan, Pluit
Tanjung Priok : Kebon Bawang, Papanggo, Sungai Bambu, Sunter Agung, Sunter Jaya, Tanjung Priok, Warakas

Bangun Rumah Biaya Berapa Tangerang Selatan

  • Ciputat
  • Pamulang
  • Pondok Aren
  • Setu
  • Serpong
  • Serpong Utara
  • Ciputat Timur

Bangun Rumah Biaya Berapa Bekasi

  • Bekasi Barat
  • Bekasi Timur
  • Bekasi Utara
  • Bekasi Selatan
  • Jati Sempurna
  • Pondok Gede
  • Babelan
  • Karang bahagia
  • Jatiasih
  • Cikarang Utara

Bangun Rumah Biaya Berapa Depok

  • Depok
  • Sawangan
  • Beji
  • Cimanggis
  • Limo
  • Pancoran Mas
  • Sukmajaya

Bangun Rumah Biaya Berapa Bogor

  • Tenjo
  • Parung Panjang
  • Rumpin
  • Gunung Sindur
  • Jasinga
  • Cigudeg
  • Parung
  • Ciseeng

Info lengkap Bangun Rumah Biaya Berapa Jakarta dan Sekitarnya hubi 087 8816 97447 atau klik di Jasa Bangun Rumah

 

5 Simulasi Menghitung Anggaran Biaya Bangun Rumah

1. Catat Seluruh Tujuan Penting

Melakukan perencanaan matang mengenai anggaran saat membangun rumah sangat penting dilakukan untuk memonitor penggunaan uang.

Jika ingin melakukannya secara mandiri, atur perkiraan berapa pengeluaran dana.

Di sisi lain, bila ingin bekerja sama dengan kontraktor, konsultasikan terlebih dulu soal dana yang dimiliki.

Membuat anggaran biaya rumah juga bertujuan untuk memantau harga material yang naik-turun, perangkat keras, perangkat halus, dan biaya tukang yang akan mengerjakan.

Dengan begitu, Sahabat Sejuta Pintu bisa tahu perkiraan total anggaran yang diperlukan untuk membangun rumah idaman.

2. Pahami Manfaat Membuat Anggaran

Anggaran biaya bangun rumah dapat membantu kita dalam memiliki patokan perhitungan yang jelas.

Masukkan sedetail mungkin mulai dari desain, harga bangunan, serta tarif pekerja harian atau borongan.

Jangan sampai ada yang terlewat agar tidak kebobolan!

Justru, biaya tak terlihat seringkali membuat anggaran yang sudah dibuat makin membengkak…

Seperti tenaga kerja dengan skill beda, tentu memerlukan perhitungan yang berbeda pula.

3. Gambarkan Simulasi Calon Hunian

Simulasi untuk menyusun perkiraan anggaran biaya membangun rumah biasa dilakukan oleh kontraktor.

Biarpun begitu, Sahabat Sejuta Pintu  juga bisa melakukan perhitungan pribadi dengan langkah berikut:

  • Ukuran Rumah

Ukuran rumah harus ditentukan sejak awal.

Begitu juga dengan desain awal rumah.

Harus diketahui bahwa ukuran rumah tidak sama dengan luas tanah yang digunakan.

Jadi, ukuran rumah dan keseluruhan luas harus benar-benar diperhitungan dengan teliti dan cermat.

Bila sudah mengetahui secara detail, maka perhitungan biaya bangun rumah bisa semakin akurat.

  • Hitungan Per Meter Persegi

Melakukan perhitungan anggaran per meter persegi ketika membangun rumah harus dilakukan secara menyeluruh.

Contohnya seperti untuk material bagian dinding, langit-langit, lantai, serta keperluan finishing.

Kedua perhitungan anggaran di atas, yaitu ukuran rumah dan anggaran per meter persegi dapat membantu memperkirakan berapa total anggaran biaya bangun rumah hingga selesai berdiri.

Tengok simulasi perhitungan anggaran di bawah ini…

Misalnya ukuran rumah:

  • Panjang x lebar (30 m x 10 m)= 300 m²
  • Total biaya membangun per meter persegi= Rp4.000.000
  • Total anggaran membangun rumah= ukuran rumah x total biaya membangun per m²

Jadi, perkiraan total anggaran membangun rumah menengah yang harus dipersiapkan adalah:

300 m² x Rp4.000.000 = Rp1,2 miliar

4. Menghitung Biaya di Luar Pembangunan

Sesudah menghitung anggaran membangun rumah, pastikan juga memperkirakan jumlah biaya yang digunakan untuk perabotan dan dekorasi rumah baru.

Tidak mau rumah baru yang kosong, ‘kan?

Jangan lupa pula untuk mempertimbangkan biaya-biaya bangun rumah lainnya seperti:

  • biaya administrasi
  • pajak rumah
  • biaya pengurusan IMB, dan sebagainya

5. Perhitungan Kasar

Perkiraan membangun rumah (termasuk bahan bangunan dan biaya pengerjaan) untuk tipe sederhana adalah Rp2,5 juta – Rp 3 juta, rumah menengah Rp3,5 juta – Rp4 juta, sedangkan rumah mewah adalah Rp5 juta.

Perkiraan perhitungan anggaran membangun rumah umumnya dimulai dari:

  • Tahap persiapan (membersihkan lahal dan kedatangan material)
  • Pondasi (menggali tanah, memasang pondasi dan urugan tanah)
  • Struktur beton bertulang, pembangunan dinding, rangka atap, finishing atap rumah, plafon, lantai, instalasi listrik dan plumbing, serta pengecatan dan finishing rumah.

Jika ingin membangun dua tingkat, biaya tersebut harus dikalikan dua.

Sahabat Sejuta Pintu  juga perlu mempersiapkan dana tambahan untuk membangun rumah sebesar 10% dari total semua pengeluaran yang diperlukan.

Dana ini dapat dijadikan cadangan yang dapat digunakan sewaktu-waktu untuk anggaran tak terduga.

Setelah membuat anggaran membangun rumah dengan matang, kita pun sudah siap untuk memulai proyek. dengan demikian Anda bisa menghitung Bangun Rumah Biaya Berapa dengan kisaran perhitungan yang akurat.